建立漏水维修基金有效防范不可预测的风险 在购房过程中，很多人都会选择住在公寓或者住宅小区中，这也就意味着我们会享受到物业管理所提供的便利和服务。然而，随着房子年限的增长和使用时间的推移，房屋漏水问题逐渐成为物业维修的一项重要内容。为了应对突发的漏水风险，建立房屋漏水物业维修基金变得至关重要。 物业维修基金的定义和作用 物业维修基金是指由小区业主共同出资建立的专项基金，用于处理小区内房屋漏水问题和其他紧急维修事宜。维修基金的用途包括但不限于漏水处置、管道维修、屋顶修缮以及共用设施的修复等。房...

公共设施责任界定下的门禁维修费用分担 在一个小区或者大型建筑物中，门禁系统是维护安全和居民生活便利的重要设施之一。然而，在门禁系统遭遇到故障或者需要维修时，费用的分担成了一个争议的焦点。问题的关键是谁应该为门禁维修费用买单。 1. 业主合理分担门禁维修费用 门禁系统是小区或建筑物共有的设施，而维修费用是属于公共维修范畴的支出。根据物业管理条例，物业公司应当负责维修和维护公共设施，因此门禁维修费用应该由业主按照合理的分担比例来承担。 2. 物业公司承担门禁维修费用 另一种观点认为，门禁系统作...